“Limitare le locazioni brevi non crea in automatico nuove abitazioni, comprimere la possibilitĂ di utilizzare o vendere liberamente un immobile significa colpire la proprietĂ privata”. Facendo riferimento a quanto giĂ espresso dal presidente nazionale di Fiaip Fabrizio Segalerba anche il presidente regionale Fabio Becchi esprime preoccupazione per i contenuti dellâAffordable Housing Act, ovvero la proposta di regolamento presentata il 9 settembre dalla Commissione europea per definire un quadro giuridico comune entro il quale le autoritĂ nazionali, regionali e locali potranno adottare misure nelle “aree soggette a tensione abitativa”.
“Fiaip”, rileva Becchi, “condivide la necessitĂ di affrontare con urgenza il problema dellâaccesso alla casa, ma ritiene che la risposta non possa essere costruita comprimendo le facoltĂ dei proprietari o individuando nelle locazioni brevi e nelle seconde case la causa principale della crisi”.
Secondo FIAIP occorre intervenire sulle ragioni che frenano lâofferta privata: pressione fiscale sulla proprietĂ , rigiditĂ contrattuale, rischio di morositĂ , incertezza sui tempi di rilascio, insufficienza delle garanzie per il locatore e scarsitĂ di incentivi per chi immette immobili sul mercato residenziale.
Il presidente provinciale di Fiaip Imperia e delegato regionale al Turismo Alessio Bellinghieri aggiunge: “Particolare attenzione merita il passaggio relativo alle misure che possono incidere sullâacquisizione e sullâuso degli immobili non destinati allâabitazione principale. Il Regolamento non attribuisce di per sĂ© nuovi poteri agli Stati o agli enti locali, ma costruisce una cornice europea entro la quale potranno essere valutate restrizioni giĂ previste dagli ordinamenti nazionali”.
Per la Federazione la prioritĂ deve essere aumentare strutturalmente lâofferta: favorire la rigenerazione urbana e il recupero del patrimonio inutilizzato, semplificare i processi urbanistici, incentivare la locazione residenziale, rafforzare le garanzie per i proprietari e mobilitare investimenti pubblici e privati.
