“Limitare le locazioni brevi non crea in automatico nuove abitazioni, comprimere la possibilità di utilizzare o vendere liberamente un immobile significa colpire la proprietà privata”. Facendo riferimento a quanto già espresso dal presidente nazionale di Fiaip Fabrizio Segalerba anche il presidente regionale Fabio Becchi esprime preoccupazione per i contenuti dell’Affordable Housing Act, ovvero la proposta di regolamento presentata il 9 settembre dalla Commissione europea per definire un quadro giuridico comune entro il quale le autorità nazionali, regionali e locali potranno adottare misure nelle “aree soggette a tensione abitativa”.
“Fiaip”, rileva Becchi, “condivide la necessità di affrontare con urgenza il problema dell’accesso alla casa, ma ritiene che la risposta non possa essere costruita comprimendo le facoltà dei proprietari o individuando nelle locazioni brevi e nelle seconde case la causa principale della crisi”.
Secondo FIAIP occorre intervenire sulle ragioni che frenano l’offerta privata: pressione fiscale sulla proprietà , rigidità contrattuale, rischio di morosità , incertezza sui tempi di rilascio, insufficienza delle garanzie per il locatore e scarsità di incentivi per chi immette immobili sul mercato residenziale.
Il presidente provinciale di Fiaip Imperia e delegato regionale al Turismo Alessio Bellinghieri aggiunge: “Particolare attenzione merita il passaggio relativo alle misure che possono incidere sull’acquisizione e sull’uso degli immobili non destinati all’abitazione principale. Il Regolamento non attribuisce di per sé nuovi poteri agli Stati o agli enti locali, ma costruisce una cornice europea entro la quale potranno essere valutate restrizioni già previste dagli ordinamenti nazionali”.
Per la Federazione la priorità deve essere aumentare strutturalmente l’offerta: favorire la rigenerazione urbana e il recupero del patrimonio inutilizzato, semplificare i processi urbanistici, incentivare la locazione residenziale, rafforzare le garanzie per i proprietari e mobilitare investimenti pubblici e privati.
