L’emergenza sanitaria che siamo costretti ad affrontare ha modificato il nostro modo di vivere, ma soprattutto il nostro modo di pensare e progettare il futuro. In questi mesi abbiamo imparato realmente cosa significhi smart working; abbiamo imparato il rispetto e l’importanza degli spazi.
Una situazione che ha sicuramente modificato il nostro rapporto anche con l’abitare. Ne abbiamo parlato con Silvana D’Aloisio dello ‘Studio S 2’ di Santo Stefano al Mare, agenzia immobiliare leader nel settore con oltre 30 anni di esperienza nel Ponente ligure.
Come cambia il settore immobiliare?
“Fino a poche settimane fa gli spazi dei nostri appartamenti non sembravano cosĂŹ importanti. La casa era vissuta come un luogo di passaggio o di riposo, dove fermarsi a fine giornata, mentre con la mente ci si proiettava giĂ al giorno successivo. Oggi, l’abitazione Ăš diventata tutto il nostro mondo.”
Cosa cercherĂ quindi il cliente?
“La situazione che stiamo vivendo, porterĂ ad una clientela molto consapevole e selettiva. I clienti si concentreranno ancora di piĂč sulla qualitĂ dell’immobile e sul comfort abitativo. Proprio per questo giocherĂ un ruolo fondamentale l’esperienza e la professionalitĂ dell’agente immobiliare che dovrĂ essere in grado di interpretare le richieste e i bisogni dell’acquirente per guidarlo in una scelta mirata.”
Nello specifico cosa sarĂ importante per il cliente?
“Le riflessioni di milioni di famiglie che si sono ritrovate costrette tra le mura di casa porterĂ inevitabilmente a sviluppare una chiara ed esigente richiesta. Uno sguardo crescente allo sfruttamento degli spazi, alle destinazioni d’uso sia degli interni sia degli esterni. Occorre quindi ripensare gli spazi della casa e per farlo possiamo ripartire proprio dalla sfida piĂč difficile: le piccole abitazioni che compongono la maggior parte del mercato immobiliare locale. BisognerĂ realizzare spazi innovativi che possano creare, nell’arco della giornata, aree d’uso diverse all’interno della stessa stanza. Lavorare da casa con tutti comfort dell’ufficio condividendo l’abitazione con il partner, i figli.”
Come cambierĂ il vostro lavoro?
“Come in ogni altro settore dovranno essere riconsiderati gli automatismi e le abitudini passate. Tutto avverrĂ tramite il “mezzo elettronico” e telematico: dal primo contatto all’analisi, la scelta e la selezione degli alloggi da proporre. Per poi arrivare alla visita fisica solo una volta sicuri di aver interpretato in modo corretto i bisogni dell’acquirente. La nostra agenzia proporrĂ per esempio visite guidate in video-conferenza. Il cliente potrĂ interagire sul momento durante la visita virtuale nell’immobile affinchĂ© non vi sia il dubbio che ci siano ‘angoli nascosti’. Rimane infatti fondamentale come sempre la trasparenza tra i tre soggetti in gioco: proprietario, acquirente e agente immobiliare. Un percorso parallelo avente lo stesso obiettivo: la conclusione del contratto equo e soddisfacente per tutti.”
SarĂ poi necessario offrire una vasta gamma di servizi a 360 gradi, andando a integrare sempre di piĂč le attivitĂ svolte. Un aiuto concreto all’acquirente in tutti i passaggi: dalle misure presso gli uffici competenti alle certificazioni, fino al post-vendita con la progettazione di eventuali ristrutturazioni o soluzioni d’arredo. Tutte attivitĂ che lo ‘Studio S 2’ porta avanti ormai da moltissimi anni.
Sono infatti diversi i servizi offerti dallo âStudio S 2â in ambito immobiliare:
- compravendita di immobili e terreni,
- affitto case vacanza,
- home staging,
- locazione,
- amministrazione di condomini,
- pratiche catastali,
- frazionamenti,
- progettazione di immobili,
- direzione dei lavori.
Ci sarĂ anche un cambio nella vacanza e nel mercato delle seconde case?
“Assolutamente si. Vedremo un nuovo modo di vivere la vacanza. Questo periodo potrebbe creare problemi alla nostra zona del Ponente ligure. Il distanziamento sociale sembra in contrasto con l’uso degli spazi giĂ ristretti dovuti alla conformazione del nostro territorio. Dobbiamo perĂČ considerare che tutto questo offre la possibilitĂ di usufruire al meglio del clima e dell’aria pulita, del mare aperto e delle magnifiche aree verdi delle colline appena dietro le nostre spalle.
La conformazione del territorio apparentemente spigoloso e ristretto ci permette di usufruire in poche ore di macchina, nella stessa giornata, sia del mare che della montagna con percorsi in bici, a piedi, a cavallo, ma anche attivitĂ quali il torrentismo e il kayak.
In questo momento particolare il nostro territorio valorizza le sue caratteristiche per una vacanza ideale.”
Guarda la video intervista integrale a inizio articolo. Per maggiori informazioni visita il sito www.studios2.it o chiama il numero 0184485263.
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